南昌县房产管理局

2015年部门决算说明

 一、部门主要职责

南昌县房产管理局主要职责：贯彻执行国家及省、市、县房地产业法律、法规和政策；参与制定全县房地产业规章和政策。是负责全县房产市场管理、房屋登记发证、交易、抵押、测量管理、白蚁防治、直管公房管理、房屋征收、保障房建设管理、棚户区改造。

1、负责全县各类房屋的行政管理。负责房屋产权的确认、登记、发证和房产抵押登记等管理。

2、负责全县房屋产权产籍管理。负责房屋产权产籍档案的建档、使用管理。

3、负责全县房产市场的统一管理，办理房产转让交易手续；办理房产抵押登记并核发房屋他项权证；办理房屋租赁登记备案并核发《房屋租赁许可证》；负责制定房地产市场政府指导价和报批工作。

4、负责全县住房保障工作。负责全县保障性住房的审核、公示、审批和分配工作，负责全县廉租住房租金配租的发放工作。

5、负责全县房地产行政执法、依照房地产法规、查处有关房地产开发、销售违法违纪行为，仲裁房地产产权纠纷。

6、负责建立全县危房档案；负责房屋测绘机构的监督管理；指导新、旧房屋的白蚁防治工作。

7、负责全县城镇房屋征收安置管理工作。负责全县城镇房屋拆迁安置有关法规文件制定、修改工作。

8、负责全县房产开发企业的行业管理。负责房产开发企业资质的初审、申报和年检工作；负责商品房开发项目前期计划的立项和开发企业年度计划的审查、申报工作；参与项目竣工的综合验收；负责核准《商品房预售许可证》；负责商品房预售合同的登记备案工作。

9、负责全县物业管理企业的行业管理。负责指导、协调、监督业主委员会和物业管理企业的运作；负责全县物业管理企业的资质管理。

10、负责全县房产中介服务机构资质和经纪人资格的管理工作；负责规范全县房产中介服务市场，建立公开、公平、公正的房产市场机制。

二、部门基本情况

南昌县房产管理局是自收自支性质事业单位，单位人员编制数共73个，在编63人，其中在岗63人，退休19人、聘用57人。现有内设科室共10个，分别为：办公室、房屋交易中心、开发科、市场科、白蚁站、拆迁科、廉租办、信息中心、测量队、档案室。

三、部门决算收支情况说明

（一）决算收入情况

   2015年南昌县房产管理局收入决算总额为3903.37万元。

（二）2015年南昌县房产管理局支出决算总额为3495.60万元。

四、局本级预算的具体说明

（一）南昌县房产管理局本级

1、基本情况

南昌县房产管理局编制人数73人，在职人数64人，聘用人员57人，退休人员19人，共计140人。

（二）2015年决算收入支出情况

1、2015年决算收入1417.36万元。

2、2015年决算支出

2015年支出决算总额万元1140.95万元 ,其中工资福利690.05万元，对个人和家庭补助161.31万元，商品服务支出161.54万元。其他资本性支出128.05万元。  

（三）“三公”经费支出决算情况说明

2015年度“三公”经费支出年初预算数为16.49万元，决算数为7.99万元，其中：

  1、因公出国（境）支出年初预算数为0，决算数为0万元，完成预算的0%

2、公务接待费支出年初预算数为7万元，决算数为0.66万元。完成预算的9%。决算数下降，主要原因是加强“三公”经费报销审核。

 3、公务用车购置及运行维护费支出年初预算数为9.49万元，决算数为7.33万元。其中公务用车购置决算数为0万元，主要原因是：严格执行“中央八项规定”和县委县政府有关政策。

五、政府采购支出情况说明

本部门2015年度政府采购支出总额148.46万元，其中：政府采购货物支出78.62万元、政府采购工程支出69.84万元、政府采购服务支出0万元。授予中小企业合同金额0万元，占政府采购支出总额的0%，其中：授予小微企业合同金额0万元，占政府采购支出总额的0%。（政府采购金额的计算口径为：2015年本部门纳入部门预算范围的各项政府采购支出金额之和，并做好与2015年政府采购信息统计报表中“政府采购资金情况表”有关数据的衔接。）

六、国有资产占用情况说明

截至2015年12月31日，本部门共有车辆3辆，其中，副省级及以上领导用车0辆、一般公务用车3辆、一般执法执勤用车0辆、特种专业技术用车0辆、其他用车0辆；单位价值200万元以上大型设备0台（套）。

南昌县房产管理局部门决算公开.XLS